什么是裝配式建筑
隨著我國人口紅利的結(jié)束及城鎮(zhèn)化的放緩，房地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”已過去，傳統(tǒng)建筑行業(yè)面臨著生產(chǎn)方式落后，勞動(dòng)力素質(zhì)較低，技術(shù)集成能力低，行業(yè)秩序混亂競(jìng)爭(zhēng)激烈及產(chǎn)能過剩等問題，建筑業(yè)再難以維持之前的高速增長(zhǎng)。建筑工業(yè)化作為一種新的生產(chǎn)方式受到越來越多的關(guān)注、支持和推廣，那么它究竟有什么魅力，市場(chǎng)前景又如何呢？
一、建筑工業(yè)化：傳統(tǒng)建筑業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)型升級(jí)
建筑工業(yè)化指通過現(xiàn)代化的制造、運(yùn)輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)的生產(chǎn)方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式。
最主要特征是生產(chǎn)方式的工業(yè)化，是通過建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工的裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化、過程管理信息化等方式來改變傳統(tǒng)建筑業(yè)的生產(chǎn)方式，它是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與企業(yè)現(xiàn)代管理結(jié)合的產(chǎn)物。
與傳統(tǒng)建筑業(yè)生產(chǎn)方式相比，工業(yè)化生產(chǎn)在設(shè)計(jì)、施工、裝修、驗(yàn)收、工程項(xiàng)目管理等各個(gè)方面都具有明顯的優(yōu)越性。
建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的最終目標(biāo)是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，它是以建筑工業(yè)化為核心，結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新、現(xiàn)代化管理、信息化手段，實(shí)現(xiàn)建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的改造升級(jí)，全面提高建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效率。據(jù)專家計(jì)算，裝配式建造過程中的節(jié)能（一次節(jié)能）帶來的效益非?？捎^：整個(gè)工程無須搭設(shè)腳手架，大量節(jié)地節(jié)材；基本不用傳統(tǒng)木模板、木方，節(jié)約木材90％；節(jié)約用水65％左右；節(jié)約鋼材5％－8％；節(jié)約混凝土10％左右；減少現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾90％；施工階段，現(xiàn)場(chǎng)基本無粉塵污染；減少現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地50％左右；減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員50％以上；減少現(xiàn)場(chǎng)生活垃圾50％以上。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化可實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。
二、裝配式建筑現(xiàn)狀：起步較晚，尚處于初級(jí)階段，以PC建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑為主
發(fā)達(dá)國家上世紀(jì)就開始發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，英國等歐洲發(fā)達(dá)國家采用的現(xiàn)代化手段搭建建筑的比例高達(dá)80%左右，日本、美國都達(dá)到70%以上。而我國工業(yè)化率不到7%，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化還處于初級(jí)階段，具有巨大的提升空間。
目前裝配式建筑生產(chǎn)方式主要分為三種：
預(yù)制混凝土裝配式建筑（PC 建筑）――以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu)組合搭建起的建筑。像“搭積木一樣建造房屋”是PC建筑的發(fā)展目標(biāo)；
鋼結(jié)構(gòu)建筑――鋼結(jié)構(gòu)作主體結(jié)構(gòu)，結(jié)合工業(yè)化樓板及內(nèi)外墻系統(tǒng)，形成完整的建筑體系。其優(yōu)點(diǎn)為應(yīng)用范圍廣，自重輕，節(jié)能綠色；
木結(jié)構(gòu)裝配建筑――由于我國資源和環(huán)境條件所限，要在全國范圍內(nèi)推廣較難
本文中我們重點(diǎn)分析PC建筑的市場(chǎng)情況和發(fā)展前景。
三、PC建筑優(yōu)勢(shì)巨大，PC工廠初具規(guī)模，東部沿海城市領(lǐng)先內(nèi)地，發(fā)展相對(duì)較好
PC建筑是低能耗綠色建筑的代表之一，其在減少能耗、節(jié)約資源方面具有突出的表現(xiàn)。相較傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土的生產(chǎn)方式，其在生產(chǎn)效率、工程質(zhì)量等多方面都具有巨大的優(yōu)勢(shì)。
國內(nèi)PC建筑行業(yè)初具規(guī)模，至2015年末，全國共有PC工廠104座，產(chǎn)業(yè)化基地56個(gè)，其主要分布沿海城市如山東、浙江、江蘇、上海等，內(nèi)地分布較少。同時(shí)2015年新建PC工廠16座，主要集中于四川、上海、湖南。
四、PC建筑市場(chǎng)容量巨大：近5億平方米新開工面積，3萬億元產(chǎn)值，建設(shè)150萬套保障性住房
PC建筑在國內(nèi)發(fā)展
空間巨大，據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，“十三五”期間，裝配式建筑要達(dá)到新建建筑的20%以上，保障性安居住房采取裝配式搭建的要達(dá)到40%以上。
注：資料來源于《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》
到2015年末，全國新建保障性安居住房783萬套。2015年新開工建筑面積達(dá)到46.84億平方米，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到18.07萬億元。假設(shè)2020年建筑業(yè)新開工面積基本與2015年持平，那么裝配式建筑的開工面積將達(dá)到9.87億平方米，以PC建筑占到其中的50%計(jì)，PC建筑的新開工面積將會(huì)是4.94億平方米。
假設(shè)建筑業(yè)產(chǎn)值以9%（近三年平均值）的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2020年建筑業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到27.81萬億元，PC建筑產(chǎn)值為2.83萬億元。
再假定保障性住房建設(shè)數(shù)量維持穩(wěn)定，預(yù)計(jì)至2020年，采用預(yù)制混凝土建設(shè)的保障性住房預(yù)計(jì)將達(dá)到150萬套左右。
來源：勘察設(shè)計(jì)前沿
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