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石家莊公布《既有住宅加裝電梯實(shí)施細(xì)則》 加裝電梯可使用住房公積金

時(shí)間 : 2021年12月6日   分類(lèi) :建筑政策

石家莊市日前對(duì)外公布《既有住宅加裝電梯實(shí)施細(xì)則》，對(duì)加裝電梯的條件、資金籌集、申請(qǐng)流程等作出明確規(guī)定。

實(shí)施細(xì)則規(guī)定，既有住宅加裝電梯要遵循“業(yè)主自愿，政府支持，因地制宜，公平合理，方便群眾，統(tǒng)籌兼顧，依法合理，保障安全和使用功能”的原則。申請(qǐng)既有住宅加裝電梯應(yīng)具備5個(gè)條件：既有住宅具有合法的房屋權(quán)屬證明且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；單位產(chǎn)權(quán)的房屋應(yīng)征得單位書(shū)面同意；既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

加裝電梯影響相鄰樓業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行或者電梯加裝、運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生噪音、震動(dòng)等，影響相關(guān)業(yè)主權(quán)益的，申請(qǐng)人與受影響相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。

對(duì)于既有住宅加裝電梯所需資金，細(xì)則提出了3種籌集方式：一是加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔(dān)。業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定。二是可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。三是經(jīng)專(zhuān)有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金；屬于房改房的，可以申請(qǐng)使用單位住房維修資金。

實(shí)施細(xì)則鼓勵(lì)有條件的縣（市、區(qū)）對(duì)于有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特殊困難家庭，依照相關(guān)政策給予適當(dāng)補(bǔ)貼，也可利用社會(huì)資本投資等其他合法資金來(lái)籌集既有住宅加裝電梯所需資金。

實(shí)施細(xì)則提出，既有住宅加裝電梯可以住宅小區(qū)、棟或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位申請(qǐng)加裝電梯的，申請(qǐng)人為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。以棟或單元申請(qǐng)加裝電梯的，申請(qǐng)人為該棟或單元業(yè)主。

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