京建發(fā)〔2022〕393號(hào)

　　各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦房函〔2022〕343號(hào)）精神，現(xiàn)將北京地區(qū)2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、考試設(shè)置

　　房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目，分“考全科”和“免一科”兩個(gè)級(jí)別，考生應(yīng)根據(jù)報(bào)名條件正確選擇相應(yīng)級(jí)別報(bào)考。

　　根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，自2021年10月起房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，“考全科”級(jí)別的考生須在連續(xù)4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目的考試，方可取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)》；“免一科”級(jí)別的考生須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)相應(yīng)科目的考試，方可換領(lǐng)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)》。

　　二、報(bào)名條件

　?。ㄒ唬┚邆湎铝锌荚噲?bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全部科目的考試（報(bào)名系統(tǒng)中選擇“考全科”級(jí)別）：

　　1.擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

　　 2.遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

　　 3.具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

　　（二）符合“考全科”報(bào)名條件且具備下列條件之一的，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試時(shí)可免予部分科目的考試（報(bào)名系統(tǒng)中選擇“免一科”級(jí)別）：

　　 1.在《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試；

　　 2.在《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

　　（三）報(bào)名條件說(shuō)明

　　采取“老人老辦法”，做好考生報(bào)名銜接工作。在《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）實(shí)施之前已在北京地區(qū)報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試且有2019年順延保留部分科目合格成績(jī)的考生，報(bào)考條件仍按原報(bào)名條件執(zhí)行。2022年報(bào)考后，剩余考試科目未全部通過(guò)的考生，再次報(bào)名時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

　　三、考試安排及作答要求

考試日期	考試時(shí)間	科目名稱(chēng)
2022年11月12日	上午9:00-11:30	房地產(chǎn)制度法規(guī)政策
	下午14:00-16:30	房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法 （自備計(jì)算器）
2022年11月13日	上午9:00-11:30	房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) （自備計(jì)算器）
	下午14:00-16:30	土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) （自備計(jì)算器）

　　（一）所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀(guān)題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目均為主、客觀(guān)題相結(jié)合，以填涂答題卡和在答題紙上書(shū)寫(xiě)2種方式作答。

　?。ǘ┛忌鷳?yīng)考時(shí)攜帶的文具限于黑色墨水筆、2B鉛筆、直尺、橡皮；除《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目外，其他3個(gè)科目考試還須攜帶無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計(jì)算器?？忌荚嚾虘?yīng)關(guān)閉手機(jī)、電腦、智能手表等具有發(fā)送或者接收信息功能的電子通訊設(shè)備、電子存儲(chǔ)記憶錄放設(shè)備的電源，并與考試相關(guān)資料及其他物品一同存放在指定的位置，不得帶至座位。草稿紙由考場(chǎng)統(tǒng)一配發(fā)，考試結(jié)束后收回，不得帶離考場(chǎng)。

　?。ㄈ┛荚囬_(kāi)始5分鐘后，考生不得進(jìn)入考場(chǎng)；開(kāi)考后120分鐘內(nèi)和考試結(jié)束前10分鐘不能交卷出場(chǎng)?？忌藞?chǎng)后不得再次進(jìn)入考場(chǎng)。

　　四、報(bào)名相關(guān)事宜

　?。ㄒ唬┛荚噲?bào)名證明事項(xiàng)推行告知承諾制?？忌毚_定本人符合報(bào)名條件，承諾填報(bào)的信息均真實(shí)、客觀(guān)，并在考試報(bào)名系統(tǒng)中在線(xiàn)簽署《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾書(shū)》,一經(jīng)簽署即具有法律效力，切勿委托他人或機(jī)構(gòu)填寫(xiě)報(bào)名信息、代替本人作出承諾。考生承諾后，考試機(jī)關(guān)在核查或者日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)其不符合考試報(bào)名條件的，考試報(bào)名無(wú)效，已繳費(fèi)用不予退還；取得成績(jī)的，當(dāng)次全部科目考試成績(jī)無(wú)效；取得資格證書(shū)或者成績(jī)證明的，資格證書(shū)或者成績(jī)證明無(wú)效。不實(shí)填報(bào)、虛假承諾的考生將被記入專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試誠(chéng)信檔案庫(kù)，納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)，接受“一處失信、處處受限”的聯(lián)合懲戒處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　（二）往年保留成績(jī)銜接

　　為保證考試科目調(diào)整平穩(wěn)過(guò)渡，2019年已在北京地區(qū)取得房地產(chǎn)估價(jià)師考試部分科目合格成績(jī)且2020、2021年未在其他省、自治區(qū)、直轄市報(bào)名考試的考生，其已經(jīng)取得的部分科目合格成績(jī)順延保留至2022年。上述考生2022年報(bào)考后，剩余考試科目應(yīng)在2022年一次性全部通過(guò)，方能獲得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)》；若剩余考試科目未全部通過(guò)的，則參加2022年考試且通過(guò)的科目成績(jī)按4年有效期滾動(dòng)管理，2019年順延保留的部分科目合格成績(jī)自動(dòng)失效。

　　新舊考試科目對(duì)應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)換表

原考試科目	新考試科目
房地產(chǎn)基本制度與政策	房地產(chǎn)制度法規(guī)政策
房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法	房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理	房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)
房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　在《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）之前取得原土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，且有2019年順延保留的部分科目合格成績(jī)，可按照以下兩種方式自主選擇報(bào)考級(jí)別：一是報(bào)考“考全科”級(jí)別，保留2019年順延的部分科目合格成績(jī)，參加《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》及剩余未通過(guò)科目的考試；二是報(bào)考“免一科”級(jí)別，申請(qǐng)免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目考試。

　?。ㄈ╆P(guān)于我國(guó)香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)居民或者國(guó)（境）外人員報(bào)考問(wèn)題

　　根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào)）、《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào)）、《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào)）及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意境外人員在北京市參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的函》（建辦外函〔2022〕327號(hào)）精神，我國(guó)香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)居民或者國(guó)（境）外人員可按照就近、自愿原則，在北京地區(qū)申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試。

　?。ㄋ模﹫?bào)名流程及注意事項(xiàng)

　　1.考試報(bào)名時(shí)間為2022年10月19日至10月21日。

　　2.考試報(bào)名工作全程網(wǎng)上辦理，考生須登錄房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名系統(tǒng)（http://gjsksbm.cirea.org.cn:9001）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，同時(shí)上傳以下資料原件的電子掃描件：

　?。?）本人近期白底彩色1寸免冠證件照；

　?。?）2001年以前高等院校畢業(yè)的，提供學(xué)歷證書(shū)；

　　2001年及以后高等院校畢業(yè)的，提供中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（www.chsi.com.cn）出具的帶有二維驗(yàn)證碼的教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表；

　　（3）持軍隊(duì)成人學(xué)歷畢業(yè)證書(shū)報(bào)考的，還須提供能證明其入學(xué)時(shí)為現(xiàn)役軍人的證件（如軍官證、轉(zhuǎn)業(yè)證、退伍證等）；

　　持香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)或者國(guó)（境）外高等學(xué)校學(xué)歷證書(shū)或高等教育文憑報(bào)考的，還須提供經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的認(rèn)證書(shū)。

　　3.完成報(bào)名提交并通過(guò)審核的考生應(yīng)于2022年10月24日至10月25日進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)，繳費(fèi)成功方為報(bào)名成功?？忌U費(fèi)成功后，非政策因素不予退還。

　　4.本次考試不設(shè)置補(bǔ)報(bào)名或補(bǔ)繳費(fèi)環(huán)節(jié)，錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名信息時(shí)段或繳費(fèi)時(shí)段的，均視為自動(dòng)放棄報(bào)名。

　　5.考生報(bào)名時(shí)如遇問(wèn)題，關(guān)于系統(tǒng)操作方面可撥打0531-66680713、0531-66680714，關(guān)于政策咨詢(xún)方面可撥打010-55598091。

　　6.已繳費(fèi)成功的考生請(qǐng)于2022年11月3日至11月13日登錄報(bào)名系統(tǒng)自行下載打印準(zhǔn)考證，并按照準(zhǔn)考證上的各項(xiàng)要求在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及票據(jù)領(lǐng)取

　　依據(jù)《北京市發(fā)展和改革委員會(huì) 北京市財(cái)政局關(guān)于注冊(cè)土木工程師執(zhí)業(yè)資格等考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的函》（京發(fā)改〔2016〕1321號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，本次考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目按客觀(guān)題收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科65元，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目按主觀(guān)題收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科69元。

　　收費(fèi)票據(jù)由考試工作人員在考試期間發(fā)放到考生本人。

　　六、考試大綱

　　《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱（2021）》已由全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室發(fā)布，考生可通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）、“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人”網(wǎng)站（www.creva.org.cn）自行下載。

　　七、考試成績(jī)管理

　　考試日期后2個(gè)月內(nèi)，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開(kāi)通成績(jī)查詢(xún)通道。考生可通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）查詢(xún)考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績(jī)，并可自成績(jī)公布之日起30日內(nèi)，通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線(xiàn)申請(qǐng)復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線(xiàn)查看成績(jī)復(fù)核結(jié)果。

　　八、疫情防控注意事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍敬慰荚嚳忌婕靶袠I(yè)領(lǐng)域多、流動(dòng)性強(qiáng)，為確保考試期間考生及考試工作人員的健康安全，建議考生在無(wú)禁忌癥的情況下“應(yīng)接盡接”，提前完成全程新冠疫苗接種。考試前14天內(nèi)及考試期間，考生應(yīng)進(jìn)行日常體溫監(jiān)測(cè)和健康監(jiān)測(cè)，避免參加聚會(huì)、聚餐等聚集性活動(dòng)，減少進(jìn)入人員密集的公共場(chǎng)所，乘坐公共交通工具時(shí)要做好個(gè)人防護(hù)；考試前7天考生均應(yīng)在京備考，環(huán)京通勤考生（北京健康寶顯示“通勤”綠碼）按照北京新冠肺炎疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)防疫要求執(zhí)行；考試前48小時(shí)內(nèi)，考生應(yīng)進(jìn)行核酸檢測(cè)。

　?。ǘ┛荚嚠?dāng)天建議考生提前1小時(shí)到達(dá)考點(diǎn)，預(yù)留充足時(shí)間配合考試工作人員進(jìn)行防疫查驗(yàn)。自我健康監(jiān)測(cè)正常且現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量體溫正常（＜37.3℃）、無(wú)新冠肺炎相關(guān)異常癥狀（發(fā)熱、腹瀉、黃疸、皮疹、結(jié)膜紅腫、嘔吐、咳嗽、咽痛、味覺(jué)/嗅覺(jué)異常、乏力等）、北京健康寶"本人信息掃碼登記"掃描考點(diǎn)電子登記簿二維碼顯示為"掃碼未見(jiàn)異常"、本人考試前48小時(shí)內(nèi)（北京健康寶顯示的核酸檢測(cè)時(shí)間為0、1或2天）采樣的核酸檢測(cè)結(jié)果為陰性（抗原檢測(cè)不能替代核酸檢測(cè)）、通信大數(shù)據(jù)行程卡為“綠色”且無(wú)考試前7天內(nèi)京外行程記錄的考生方可進(jìn)入考點(diǎn)及考場(chǎng)。考生應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽署《2022年度北京地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試疫情防控告知暨承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件），進(jìn)入考場(chǎng)時(shí)一并提交考試工作人員。

　　（三）考生考試全程應(yīng)佩戴N95/KN95醫(yī)用防護(hù)口罩（無(wú)呼吸閥），自覺(jué)做好個(gè)人健康防護(hù)?？忌霈F(xiàn)上述新冠肺炎相關(guān)異常癥狀，應(yīng)立即報(bào)告，服從考試工作人員安排撤離考場(chǎng)及考點(diǎn)。

　?。ㄋ模┮蛞咔樾蝿?shì)變化和防控需要等不確定因素，考試計(jì)劃及防疫要求可能隨時(shí)作出動(dòng)態(tài)調(diào)整，請(qǐng)考生保持電話(huà)暢通并及時(shí)關(guān)注市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（zjw.beijing.gov.cn）或微信公眾號(hào)“安居北京”的最新考試通知，按照最新疫情防控要求參加考試。

　　九、違法違規(guī)行為處理

　　（一）根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法修正案（九）》的有關(guān)規(guī)定，代替他人或者他人代替自己參加考試、使用偽（變）造或者買(mǎi)賣(mài)試題及答案、組織或協(xié)助組織作弊等均屬犯罪行為，處以拘役、管制、罰金、三年以下有期徒刑；情節(jié)嚴(yán)重的，處以三年以上七年以下有期徒刑。

　?。ǘ?duì)考生違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會(huì)保障部令第31號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。ㄈ┛忌荚嚂r(shí)應(yīng)妥善保管自己的答卷，防止他人抄襲，考試結(jié)束后通過(guò)技術(shù)手段甄別為雷同答卷的，給予考試成績(jī)無(wú)效的處理。

　　十、社會(huì)監(jiān)督

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委不指定任何有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的考前培訓(xùn)。

　　附件：2022年度北京地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試疫情防控告知暨承諾書(shū).doc

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　2022年10月17日

建筑資質(zhì)代辦咨詢(xún)熱線(xiàn)：13198516101

標(biāo)簽：房地產(chǎn)資質(zhì)

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文章名稱(chēng)：《關(guān)于做好北京地區(qū)2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作的通知》

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