京建發(fā)〔2021〕293號

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各集團、總公司，各有關(guān)單位：

　　近期一些城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程在項目組織、施工管理、投訴處理等方面存在問題，需引起各有關(guān)單位重視并及時整改。為加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)工程改造工程質(zhì)量安全管理工作，全面提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委定于2021年9月組織開展全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程專項檢查，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、檢查范圍

　　各集團、總公司，各有關(guān)單位對本企業(yè)施工的本市老舊小區(qū)改造工程開展自查自糾工作。各區(qū)住建主管部門對本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工程開展全覆蓋檢查。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對全市老舊小區(qū)改造工程開展專項抽查。

　　二、檢查時間安排

　　2021年9月6日至9月28日。

　　三、檢查主要內(nèi)容

　　請各有關(guān)單位按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于落實建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任的通知》（京建發(fā)〔2021〕253號）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步加強老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕242號）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程安全管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕271號）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市規(guī)劃和自然資源委員會關(guān)于優(yōu)化和完善老舊小區(qū)綜合整治項目招投標(biāo)工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕225號）等文件的具體要求，開展本次檢查工作，檢查重點內(nèi)容如下：

　?。ㄒ唬┕こ藤|(zhì)量方面重點檢查內(nèi)容

　　一是工程項目參建各方質(zhì)量保證體系、管理制度建立情況，各參建單位項目管理機構(gòu)人員配備及資格情況，項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人到崗履職情況。

　　二是混凝土結(jié)構(gòu)、防水工程、外墻外保溫、建筑外窗、機電設(shè)備安裝工程和涉及重要使用功能工程部位的施工質(zhì)量情況。

　　三是居民出行道路的平整、通暢和安全情況。

　　四是屋頂、窗戶、墻面的防水施工管控和相關(guān)預(yù)案落實情況。

　　五是施工現(xiàn)場電力、燃氣、供排水管線、電線電話線網(wǎng)線等鋪設(shè)情況。

　　六是施工各層級技術(shù)交底情況、施工單位施工過程控制及精細化施工水平情況。

　　七是監(jiān)理單位按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準和施工圖設(shè)計文件對施工質(zhì)量履行監(jiān)理職責(zé)的情況。

　　八是參建主體落實建筑材料、鋼筋質(zhì)量、預(yù)制混凝土構(gòu)件進場驗收、現(xiàn)場使用等環(huán)節(jié)主體責(zé)任情況及落實預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐場監(jiān)理制度情況。

　?。ǘ┦┕ぐ踩⑾腊踩?、綠色施工方面重點檢查內(nèi)容

　　一是參建單位項目部安全管理機構(gòu)設(shè)置及安全管理人員配備情況。

　　二是按照國家標(biāo)準控制施工噪音情況。

　　三是施工進度、工序銜接和完工驗收推進情況，是否存在無正當(dāng)理由長期停工的現(xiàn)象。

　　四是監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則的編審情況。

　　五是現(xiàn)場施工圍擋的美觀性、嚴密性、牢固性。

　　六是《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號）、《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程危險性較大的分部分項工程安全管理實施細則》貫徹執(zhí)行情況，包括“危大工程”專項方案的編審、論證、驗收與執(zhí)行情況。

　　七是施工現(xiàn)場樓梯口、電梯口、通道口、預(yù)留洞口、高處作業(yè)臨邊的安全防護情況，施工現(xiàn)場防護欄桿、安全防護棚、安全平網(wǎng)、安全立網(wǎng)的設(shè)置情況。

　　八是現(xiàn)場動火審批制度，消防應(yīng)急預(yù)案，告知居民消防安全注意事項情況，以及現(xiàn)場消防通道及應(yīng)急通道管理、居民安全防護工作情況。

　　九是及時清掃清理施工垃圾、樓道里的灰渣塵土清理情況，樓外空間的建筑垃圾要堆放好至少每月清理一次，暫時無法全部清運的要采取覆蓋和灑水降塵。改造完成后，應(yīng)做好垃圾清理和臨時設(shè)施的拆除工作，對公共區(qū)域進行全面清掃，消除施工作業(yè)對居民生活環(huán)境的影響。

　　四、工作要求

　?。ㄒ唬└鲄^(qū)住建主管部門應(yīng)在檢查過程中同時按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)文件要求開展施工現(xiàn)場疫情防控檢查工作。

　?。ǘ└鲄^(qū)住建主管部門應(yīng)嚴格按照要求開展檢查工作，對檢查發(fā)現(xiàn)的各類隱患問題要督促相關(guān)責(zé)任單位及時整改，對違法違規(guī)行為要依法從嚴查處。

　?。ㄈ┱埜鲄^(qū)于9月30日11時前，將此次檢查的數(shù)據(jù)按照附件《2021年9月全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程專項檢查情況匯總表》的格式匯總后，連同工作總結(jié)（檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題、整改情況和對加強本市老舊小區(qū)改造工程安全質(zhì)量及施工現(xiàn)場管理的意見和建議），以電子版形式報送市監(jiān)督總站，電子郵件發(fā)至aqjdgls@126.com。

　　特此通知。

　　附件：2021年9月全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程專項檢查情況匯總表.docx

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　2021年9月2日         

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文章名稱：《北京住建委關(guān)于開展全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程專項檢查的通知》

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