裝配式建筑作為一種綠色建造技術(shù)，具有可避免未來重復(fù)裝修，長壽命、免維護(hù)、技能環(huán)保的優(yōu)勢。在中國，裝配式建筑作為一種新理念、新技術(shù)仍處于初步成長階段，人們對其認(rèn)知不足，一度發(fā)展趨緩。伴隨國家對綠色建筑的重視，裝配式建筑成為未來房地產(chǎn)發(fā)展的焦點。

優(yōu)缺點介紹：

1、節(jié)能：由于外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板，幫其保溫性能較傳統(tǒng)建筑的外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫性能更好，同時，也解決了傳統(tǒng)建筑因為做了外保溫而帶來的外墻面裝修脫落現(xiàn)象；

2、環(huán)保：由于采用工廠化生產(chǎn)，使得施工現(xiàn)場的建筑垃圾大量減少，因而更環(huán)保；

3、節(jié)省模板：由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側(cè)模板，因此節(jié)省了大量的模板；

4、縮短工期：由于大量的墻板及預(yù)制疊合板都在工廠生產(chǎn)，從而大量減少了現(xiàn)場施工強(qiáng)度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大縮短了整體工期；

5、要求放線準(zhǔn)確，標(biāo)高測量精確：由于工廠化的生產(chǎn)，使得預(yù)制構(gòu)件的尺寸已經(jīng)定死，如果放線時尺寸偏小，將使預(yù)制構(gòu)件安裝不下去，如果放線時尺寸偏大，則構(gòu)伯又會造成拼縫偏大的現(xiàn)象。同時，在現(xiàn)場施工時，剪力墻的標(biāo)高也要控制好，不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會造成板與剪力墻間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了；

6、對預(yù)留孔洞位置精度要求較高：裝配式建筑由于為混凝土結(jié)構(gòu)，要求在預(yù)留預(yù)埋時，尺寸、位置盡量精確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至影響結(jié)構(gòu)；

7、

板底縫隙成八字形，勾縫后可能易脫落：經(jīng)過現(xiàn)場實際觀察，預(yù)制板為上大下小的倒八字形板，在兩塊板之間所形成的板縫為正八字形，因此盡管采用抗裂砂漿勾縫，但還是很容易發(fā)生脫落傷人的現(xiàn)象，故建議將預(yù)制板改為上小下大的正八字形板，那么在兩塊板之間的拼縫就是倒八字形了，而且可以將板縫和疊合板一起現(xiàn)澆；

8、預(yù)制構(gòu)件尺寸也存在一定誤差，拼裝時縫隙有時過大或不均勻：盡管是工廠化生產(chǎn)，預(yù)制構(gòu)件也可能有一定的尺寸偏差，同時由于現(xiàn)場施工時的人為誤差，有時拼裝時產(chǎn)生縫隙過大或不均勻的現(xiàn)象；

9、外掛板無止水橡膠條：裝配式建筑外掛板設(shè)計，有的平樓板面，帶止水橡膠條，而有的高出樓板面200的外掛板就沒有止水橡膠條了。如果沒有止水橡膠條，盡管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能，建議所有外掛板都要有止水橡膠條；

10、部份門框處未預(yù)埋木磚：部份門框處未預(yù)埋木磚，將會導(dǎo)致用戶在以后的裝修過程中，無法或是很難安裝門，建議在以后的內(nèi)墻預(yù)制時，在有門的位置，應(yīng)在門框上預(yù)埋木磚，以方便用戶以后的裝修使用；

11、外墻板縫處理采用耐候膠，老化后更換不方便：盡管說耐候膠的使用壽命為30年，但存在很多不利環(huán)境因素，使得耐候膠的壽命降低，而一旦要更換耐候膠的話，施工是極為為方便了；

12、裝配式建筑的工程造價與傳統(tǒng)式建筑工程造價相比，要高很多：傳統(tǒng)建筑的樓板厚度大約就是100厚，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現(xiàn)澆板，總體厚度達(dá)到了140，超傳統(tǒng)建筑板厚很多；外墻外掛板與剪力墻連接，使外墻厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。這些都導(dǎo)致了造價的增加。同時，由于外墻厚度的增加，導(dǎo)致用戶在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈空面積比傳統(tǒng)式建筑的凈空面積小很多，從而導(dǎo)致了裝配式建筑的平方米造價比傳統(tǒng)式建筑的平方造價貴很多，也不容易被消費者所接受；

13、造價管理部門編制定額不能跟進(jìn)，造成生產(chǎn)廠家一家獨大，價格由生產(chǎn)廠家說了算的境況：裝配式建筑在我國尚處于新事物發(fā)展階段，造價管理部門編制定額還不能實時跟進(jìn)，這就造成了生產(chǎn)廠家一家獨大的現(xiàn)象，造價由生產(chǎn)廠家說了算，這也不利于裝配式建筑的發(fā)展；

14、外掛板作為剪力墻的外模，有時預(yù)留對拉螺桿孔洞過少，會造成在澆筑混凝土?xí)r，外掛板外移的現(xiàn)象：裝配式建筑剪力墻施工時，由于外掛板作為剪力墻的一面模板，而有時外掛板上的預(yù)留對拉螺桿孔洞過少，可能導(dǎo)致整個模板體系的剛度不夠，從而導(dǎo)致在施工剪力墻混凝土?xí)r，外掛板往外偏移，從而導(dǎo)致外墻面不平整的現(xiàn)象發(fā)生；

15、高空作業(yè)無外架，存在一定的安全隱患：傳統(tǒng)式建筑有外架，建筑工人已經(jīng)習(xí)慣了有外架施工環(huán)境，面裝配式建筑施工無外架，因此，工人還有一個熟悉的過程，因此在這個過程中，有時可能不自覺的發(fā)生一些違規(guī)作業(yè)，從而導(dǎo)致安全隱患。

現(xiàn)澆式建筑

含義：即所有構(gòu)件采用現(xiàn)場支模板，現(xiàn)場澆筑混凝土，現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)。

優(yōu)缺點介紹：

1、優(yōu)點：整體性好，剛度大，抗震抗沖擊性好，防水性好，對不規(guī)則平面的適應(yīng)性強(qiáng)，開洞容易。

2、缺點：需要大量的模板，現(xiàn)場的作業(yè)量大，工期也較長。

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文章名稱：《裝配式混凝土和現(xiàn)澆混凝土的優(yōu)缺點》

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