公司分立是指公司依法分立為兩個(gè)或是兩個(gè)以上的獨(dú)立的公司,包括派生分立和新設(shè)分立.派生分立是原公司以其部分財(cái)產(chǎn)另行成立一個(gè)或幾個(gè)獨(dú)立的新公司,新的獨(dú)立的公司可以是全資子公司或控股子公司.新設(shè)分立是原公司將其全部財(cái)產(chǎn)分割而成立兩個(gè)或兩個(gè)以上的獨(dú)立的新公司,原公司自身消滅.實(shí)務(wù)操作中,根據(jù)兩種分立方式的特點(diǎn)、自身利益需求,房地產(chǎn)公司往往采用派生分立的方法設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司,即房地產(chǎn)公司就已有的某一項(xiàng)目按照公司法有關(guān)規(guī)定成立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司,然后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)日公司的股權(quán).房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司在我國(guó)法律上并沒(méi)有具體或是專項(xiàng)的規(guī)定,但實(shí)際中已有大量的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司獲得了工商登一記.這些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司與原公司相互獨(dú)立,具有法人人格,原公司只是項(xiàng)目公司股東,在出資范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任.

通過(guò)設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目刀一發(fā)公司轉(zhuǎn)比股權(quán)實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體分為以下幾個(gè)方面第一方面房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司是全資子公司”的情況,就會(huì)有兩種轉(zhuǎn)讓方式:公司整體轉(zhuǎn)讓和部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓.公司整體轉(zhuǎn)讓從另一個(gè)角度講即是并購(gòu),由受讓方繼受股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的全部股權(quán),公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方退出公司結(jié)構(gòu)體系.后者則是轉(zhuǎn)讓方部分轉(zhuǎn)讓持有的股權(quán),變得是股權(quán)份額和股東人數(shù),受讓方成為公司新股東,轉(zhuǎn)讓方股東地位仍存續(xù).

第二,房地產(chǎn)項(xiàng)目公司是控股子公司或持股公司的情況,只有公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更一種形式,對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓和向股東以外的人轉(zhuǎn)讓兩種方式.公司法對(duì)股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒(méi)有限制,只需雙方當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議.公司法基于有限公司人合性特點(diǎn)要求維系股東之間的信賴關(guān)系的考慮,對(duì)向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)設(shè)立了限制條件.股東向外轉(zhuǎn)讓股權(quán)必須要經(jīng)其他股東表決方能有效,表決的方式可以是召開股東會(huì)或是采用法律規(guī)定的書面征求意見等其他可以產(chǎn)生法律效力的形式,并且同意的股東必須達(dá)到一定的比例‘0才可以.

除了必須通過(guò)法律規(guī)定的表決程序外,還涉及轉(zhuǎn)讓條件的合理確定以及其他股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的合理行使問(wèn)題.

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標(biāo)簽：股權(quán)轉(zhuǎn)讓

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文章名稱：《新公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)操作》

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