第一部分 土建及室外工程

第一條屋面工程

1.1.屋面施工做法：

1.1.1.上人平屋面構(gòu)造做法：（露臺）

（1）
10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫≤2m×2m,留10mm寬縫，填1∶3水泥砂漿

（2）
撒素水泥面（灑適量清水）

（3）
40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋?4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m×2m,（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏

（4）
25厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：30kg/m3）

（5）
體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％（累計）并壓平，最薄處20厚

（6）
4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平

（7）
2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起高度至少250

（8）
C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）

（9）
鋼筋混凝土屋面板

1.1.2.非上人平屋面構(gòu)造保溫做法：（主樓屋面）

（1）
40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋?4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m×2m（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏

（2）
25厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）

（3）
體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％（累計）并壓平，最薄處20厚

（4）
4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀熱抹平

（5）
2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250

（6） 

C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）

（7）
鋼筋混凝土屋面板

1.1.3.非上人平屋面構(gòu)造不保溫做法：（核心筒塔樓屋面）

（1）
15厚1：2水泥砂漿粉面抹光

（2）
40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋?4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m×2m（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏

（3）
4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀熱抹平

（4）
2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250

（5）
C20細石混凝土找坡2％并壓平（最薄處20厚）

（6）
鋼筋混凝土屋面板

1.1.4.
種植土屋面：（汽車庫頂板）

（1）
250-400厚種植土

（2）
聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50

高

（3）
80厚粒徑15-20陶粒排水層

（4）
40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋?4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m×2m,（鋼

筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏

（5）
體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％并壓平，最薄

處20厚

（6）
4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平

（7）
2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，

卷起至少250

（8）
20厚1：2水泥砂漿找平

（9）
鋼筋混凝土屋面板找坡，放坡1%

1.1.5.
廣場磚屋面：（汽車庫頂板人行道部分）

（1）
50厚廣場磚面層

（2）
10厚1：1水泥砂漿結(jié)合層

（3）
40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋?4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m×2m,（鋼筋

必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏

（4）
體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?‰并壓平，厚度依據(jù)景觀設(shè)計人行道道路標高而定

（5）
4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平

（6）
2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，

卷起至少250

（7）
20厚1：2水泥砂漿找平

（8）
鋼筋混凝土屋面板

1.1.6.
植草磚屋面：（汽車庫頂板行車道部分）

（1）
100厚植草磚，磚孔內(nèi)填土，砂土填縫，灑水使砂土沉實

（2）
30厚砂土墊層

（3）
50厚粒徑15-20陶粒排水層

（4）
40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋?4@150雙向，設(shè)分格縫≤2m×2m,（鋼筋

必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏

（5）
體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?‰并壓平，厚度100-150

（6）
4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平

（7）
2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，

卷起至少250

（8）
20厚1：2水泥砂漿找平

（9）
鋼筋混凝土屋面板

1.2．找平層施工

1.2.1

找平層施工前先彈出控制線，明確各區(qū)域的坡度方向。與女兒墻連接處做好半徑為150mm的圓弧，注意控制好坡度。圓弧應(yīng)用套板成形，確保順直、一致。

1.2.2

找平層設(shè)置間距小于6m、寬度為20mm的分格縫，分格縫用防水油膏封堵。找平層與周邊R=150圓弧處留30mm縫隙，用防水油膏封堵。

1.2.3

細石砼控制好水灰比和坍落度，隨搗隨光。注意加強養(yǎng)護。

1.3．卷材鋪貼

1.3.1．

屋面施工時須注意天氣變化，雨天和雨天過后未達到施工要求時嚴禁施工。

1.3.2．

鋪貼前的準備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應(yīng)測試基層含水率，并做好記錄。施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。

1.3.3．

APP卷材粘貼采取滿貼熱作法。鋪貼時，應(yīng)從屋面由西向東方向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼，從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼；卷材短邊、長邊搭接長度均為80mm，短邊搭接縫應(yīng)錯開。

1.3.4．

屋面泛水立面高度不少于250mm(涂料和卷材)，女兒墻為磚墻時，采用凹泛水，凹槽為30×60mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定，收頭處用防水油膏封閉，凹槽上口增加2mm厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500。在砼女兒墻上，卷材直接貼在墻面上，收頭上口處均用鋁合金蓋板遮蓋，其上口用防水硅膠封閉。壓條、蓋板的斷面形狀、尺寸須先提供樣品經(jīng)甲方認可后施工。

1.3.5．

女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時應(yīng)用套板保證寬度一致。壓頂面排水向內(nèi)，坡度一致，排水坡度≥6%。壓頂面要油得光亮，無鐵板印。所有陰角、陽角都要通一的專用工具將其抽直、抽挺。女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置10mm×10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進20mm。

1.3.6．

天溝、女兒墻位置，在APP防水層上直接刷鋁基反光漆。

1.4．陶?；炷潦┕?/strong>

1.4.1.

陶粒混凝土施工前必須彈出控制線，明確起坡點和屋脊線、分水線，設(shè)置好標高控制點。

1.4.2.

陶?；炷僚c女兒墻留75px縫隙，縫隙下部可用松散材料填充，上面75px深用防水油膏嵌縫。

1.4.3.

陶?；炷烈_掌握配合比，嚴格控制加水量和攪拌時間，施工操作時間不宜過長。

1.4.4.

陶?；炷帘砻姹仨殱L壓密實，尤其是靠墻根邊、管道邊特別要注意。完成后加強養(yǎng)護。

1.5．聚苯發(fā)泡板施工

聚苯發(fā)泡板鋪貼時必須采用專用膠水，采用條貼法或點貼法，保證膠水粘貼面積不少與總面積的30%――50%；鋪貼時必須接縫嚴密。

1.6．細石砼施工

1.6.1

屋面細石混凝土必須嚴格控制水灰比和坍落度，用長滾筒壓實，及時收水拍實抹平，收水拍實抹平不少于兩次。終凝后及時覆蓋，并做好養(yǎng)護工作。

1.6.2

混凝土面層分格縫必須事先嵌填木格條分割，嚴禁事后切割，待混凝土終凝前取出。分格縫寬度為50px，縫內(nèi)嵌防水油膏。

1.6.3

混凝土面層周邊與女兒墻之間留75px縫隙，用防水油膏嵌縫。

1.6.4

鋼筋采用?4@150雙向，在分倉縫處斷開。鋼筋要控制位置，必須置于細石砼中上部。

1.7．細部及節(jié)點處理

1.7.1

屋面垂直水落口杯標高比找平層低10～15mm，水落口周圍用細石砼做成半徑為250mm，坡度＞5％的杯形坡。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留20×20凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏。水落口應(yīng)用套板做成盤子形，卷材鋪貼時也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘鋪順圓、服貼。垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽。

1.7.2

女兒墻上橫向水落口進深方向應(yīng)做成大喇叭口，外加鐵篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45度斜截面。

1.7.3

穿各層樓地面管的窩嵌做法：

a)
鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐（嚴禁吊模），充分灑水濕潤。

b)

管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度摻801膠水水泥漿，然后分兩次間隔一天澆搗C20細石砼（摻5%UEA），其表面須壓實、抽平、打毛，細石砼與管壁留10X10凹槽。窩洞后掛牌明示：24小時內(nèi)不得碰動。

c)

滲漏檢驗：在管洞處用水泥砂漿圍成一個蓄水圈（半徑加大250mm），高30mm寬30mm，不得有裂縫。隔天放滿水，盛水24小時，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因、修補好，重新盛水24小時，直至不滲漏為止。

d)
在管壁與細石砼結(jié)合處的10X10凹槽，用防水油膏填縫。

e)
以上做法須有專人操作及專人負責。

f)
施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認可之后，方可進行下道工序施工。

g)
滲漏檢驗結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可，并按驗收時間做好書面記錄。

1.7.4

凡穿屋面管先預(yù)埋止水鋼套管，管道穿屋面等屋面留洞孔位置須檢查核實后再做防水層，避免做防水后鑿洞。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm×30mm圓錐臺，預(yù)埋止水鋼套管封埋進找平層內(nèi)，高度150mm，管道與找平層間應(yīng)留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道處增設(shè)附加層，半徑為250mm，附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封嚴。

1.7.5

其它穿過樓面板的構(gòu)件的四周，需用C20細石混凝土（摻10%UEA）分兩層間隔一天澆灌密實。伸出樓面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm×30mm圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道處增設(shè)附加層，半徑為250mm，附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封嚴。

1.7.6

屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻、管道、煙道等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做半徑為150mm圓弧。圓弧應(yīng)用套板成形，確保順直一致，并在該處泛水部位要較屋面多鋪一層卷材附加層,和屋面卷材防水層交錯鋪貼。

1.7.7

高屋面雨水排至低屋面時，應(yīng)在雨水管下方屋面嵌設(shè)一塊C20細石砼板490*490*30保護，四周找平，純水泥漿擦縫。

1.7.8

有種植土的屋面上種植介質(zhì)四周應(yīng)設(shè)擋墻，擋墻下部設(shè)泄水孔。

1.7.9

屋面女兒墻為磚砌體時，需在下口做混凝土導(dǎo)墻200高。

1.7.10

屋面伸縮縫處做鋁合金蓋板；樓梯間上屋面處的外開門上部均設(shè)雨棚，見建詳。

1.8．材料控制

1.8.1

卷材進場后必須先檢查出廠合格證和準用證，與封樣材料進行比較，檢查厚度、等級，并按規(guī)范要求進行相應(yīng)數(shù)量的取樣測試。

1.8.2

聚苯發(fā)泡板進場后必須檢查厚度，并進行取樣稱量其密度不得小于規(guī)定要求。

1.8.3

防水油膏在施工前必須檢查質(zhì)保書，并進行取樣測試。

1.9.屋面盛水試驗：

下列階段須做24小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查（按驗收時間做好書面記錄）認可后，方可進行下道工序施工。發(fā)現(xiàn)滲漏必須進行整改，整改方案須經(jīng)甲方、監(jiān)理確認。

a.
屋面結(jié)構(gòu)完成后、找平層施工前。

b.
APP卷材完成后、陶粒混凝土施工前。

c.離子反光漆兩度完成后（即整個屋面施工完成后）。

第二條外墻工程

2.1.外墻粉刷做法如下(主樓二層以上)：

a、
12厚1：2.5防水水泥砂漿打底

b、
8厚1：2.5水泥砂漿（嵌引條線），摻5%UEA防水

c、罩面為兩度水洗過篩細砂水泥漿批嵌（摻3~5

建筑資質(zhì)代辦咨詢熱線：13198516101