建筑施工有限公司市政二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
建筑公司有自身特點(diǎn),首先,在公司設(shè)立過程中,建筑管理法律法規(guī)規(guī)定設(shè)立建筑公司在符合公司法關(guān)于設(shè)立公司條件的基礎(chǔ)上,還要有足夠的專業(yè)技術(shù)人員、需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓市政資質(zhì)核定,要求了更高的最低注冊資本金額.其次,建筑公司資產(chǎn)主要由土地使用權(quán)及其上的在建項(xiàng)目構(gòu)成,并以此為生產(chǎn)要素進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā),積累財(cái)富;而一般公司所擁有的土地使用權(quán)只是固定經(jīng)營場所所需.再次,在公司經(jīng)營方式上,建筑公司是以土地的開發(fā)經(jīng)營為基礎(chǔ),出售或出租土地使用權(quán)及其上建筑物賺取利潤差價(jià)為盈利模式,隨著出售或是出租,公司資產(chǎn)減少.而一般公司的經(jīng)營過程是以場地、設(shè)備、人員等生產(chǎn)要素生產(chǎn)產(chǎn)品,出售獲利,再利用原有生產(chǎn)要素增加投入,擴(kuò)大再生產(chǎn)的循環(huán)模式,公司資產(chǎn)不會隨著產(chǎn)品的出售而減少.
正是這些區(qū)別導(dǎo)致的建筑公司市政二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與一般公司市政二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的不同.實(shí)際中公司市政二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格是以轉(zhuǎn)讓時(shí)公司的凈資產(chǎn)額和公司業(yè)績發(fā)展?fàn)顩r為主要依據(jù)來衡量的. 建筑公司的凈資產(chǎn)額和以及發(fā)展?fàn)顩r與其擁有的土地使用權(quán)以及項(xiàng)目開發(fā)緊密相關(guān),其股價(jià)轉(zhuǎn)讓中必定會體現(xiàn)此兩項(xiàng)的價(jià)值和盈利預(yù)期,故很難說轉(zhuǎn)讓的建筑公司市政二級資質(zhì)權(quán)益中沒有包含價(jià)值增值的成分.而一般公司市政二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓不會發(fā)生價(jià)值增值,從這一點(diǎn)上看,建筑公司市政二級資質(zhì)轉(zhuǎn)針一與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓}o有一致性,與一般公司市政資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有著本質(zhì)區(qū)別.
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