建筑圖紙細(xì)化要點(diǎn)
建筑專業(yè)圖紙細(xì)化
平面細(xì)化內(nèi)容
1、層高規(guī)定，層高與樓梯平面尺寸關(guān)系。
2、電梯廳寬度，落實(shí)電梯井道尺寸?p門洞留洞尺寸、頂層高度?p機(jī)房形式尺寸。電梯井道尺寸標(biāo)準(zhǔn)。
3、公共空間消防栓、管井、檢修門、排風(fēng)百頁要配合墻面裝修定位。
4、戶內(nèi)門洞尺寸。
5、戶內(nèi)入口處及戶內(nèi)走道尺寸。
6、入戶電箱位置。
7、平面家具布局，電視機(jī)柜，客廳沙發(fā)，餐桌，房內(nèi)床，床頭柜，衣柜，書房書桌?p書柜等。
8、空調(diào)選型、位置布置與尺度，留孔?p埋管及冷凝水管位置。
9、廚房：平面布置要考慮管井?p操作臺設(shè)置?p冰箱?p洗菜盆、煤氣爐、抽油煙機(jī)、消毒碗柜的放置。
10、衛(wèi)生間沉箱及其排水，管井設(shè)置，洗手臺、座廁、淋浴房、化妝鏡。衛(wèi)生間地漏,排氣扇。
11、廚房?p衛(wèi)生間?p陽臺?p露臺以及建筑完成面標(biāo)高關(guān)系。(包括：入戶花園或空中花園等是否覆土，下沉標(biāo)高等。)
12、陽臺明確排水管位置。如有景觀露臺，景觀露臺考慮覆土及給?p排水。工作陽臺考慮洗衣機(jī)位(包括：洗衣機(jī)進(jìn)?p出水及電插座)，煤氣熱水器位置，并考慮設(shè)煤氣表。
13、首層住戶大堂入口門廊，大堂入口門，大堂開間及層高，大堂內(nèi)設(shè)備管布置，信報箱位置，大堂入電梯間門洞。
平面細(xì)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
各專業(yè)要求
? 1、層高與結(jié)構(gòu)布置：
(1) 樓層高度：
(2) 結(jié)構(gòu)布置要考慮建筑內(nèi)部功能美觀需求與外立面的設(shè)計(jì)要求；
(3) 外墻周邊有窗處梁高一般取650mm，陽臺飄梁高：≤400mm（拉通飾線除外）；
(4) 注意結(jié)構(gòu)梁不可以突出樓梯間。
? 2、首層大堂：
(1) 首層住戶大堂入口室外臺階：寬度宜取350，并設(shè)置殘疾人坡道。入口平臺寬度宜≥2100。
(2) 住戶入口大堂：須有良好的自然通風(fēng)采光條件。恒大華府住宅大堂及電梯轎廂設(shè)空調(diào)；其他項(xiàng)目單項(xiàng)確定。
(3) 高層住宅大堂面積宜≥30平方米。
(4) 高層大堂長、寬度≥5000，所有在大堂頂部通過的設(shè)備管要盡量靠墻600以內(nèi)及梁底下400以內(nèi)完成。
(5) 大堂入電梯間門洞寬度≥1800，高度≥2400，雙層高大堂電梯間門洞留雙層高。首層電梯間井門設(shè)備須隱蔽暗裝。
(6) 大堂入口門洞寬（無門套）一般取值2000，高度≥2400。大堂門統(tǒng)一由裝修設(shè)計(jì)。
(7) 住宅入戶門不得開向大堂。
(8) 大堂內(nèi)或外要有住戶信報箱的預(yù)留位置，優(yōu)先考慮設(shè)在架空層，有條件的考慮信報箱間。
? 3、標(biāo)準(zhǔn)層公共部分：
(1) 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。
(2) 七層及以上住宅公共部分須做無障礙設(shè)計(jì)。坡道凈寬應(yīng)≥1.2m，坡度為1:12。
(3) 公共空間要求對入戶門的墻體陽角做圓角。
(4) 所有設(shè)備須考慮暗裝。管井、檢修門、排風(fēng)百頁要配合墻面裝修定位。電梯廳消防栓位置要與裝修協(xié)調(diào)考慮。(具體做法構(gòu)造詳裝修圖)
(5) 管井按最小尺度原則設(shè)計(jì)。
(6) 電梯廳首選自然通風(fēng)采光電梯間：
(7) 每單元有兩部以上電梯時，通向地下室的應(yīng)為非消防電梯。
(8) 高層住宅電梯標(biāo)準(zhǔn)：(按以下要求)
(9) 電梯門所在的墻，盡量不用鋼筋混凝土墻，該墻應(yīng)表示出層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置。
(10) 樓梯按層高要求以最小尺度原則設(shè)計(jì)。
(11) 戶內(nèi)入口處盡量避免走道；不可避免時，設(shè)計(jì)凈空須≥1200。
(12) 侯梯廳為防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室，可開啟外窗面積≥2.0?O，合用前室≥3.0?O。
(13) 靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗面積≥2.0?O。
? 4、住宅戶內(nèi)部分：
(1) 戶內(nèi)走道大于一個開間時，設(shè)計(jì)凈空一般取值≥1100；短內(nèi)走道設(shè)計(jì)凈空一般取值≥1000。
(2) 戶內(nèi)門洞要求：(門洞結(jié)構(gòu)留孔尺寸為：入戶門門洞完成面高度 65mm 。)
(3) 表一：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等的結(jié)構(gòu)面標(biāo)高及建筑完成面標(biāo)高關(guān)系：
廚房不設(shè)地漏，出陽臺不設(shè)門坎；
(4) 兩房及以上套型原則上設(shè)雙陽臺。
主陽臺進(jìn)深≥1.5米。
次陽臺進(jìn)深≥1.2米；次陽臺考慮洗衣機(jī)位(包括：洗衣機(jī)進(jìn)?p出水及電插座)，煤氣熱水器位置，并考慮設(shè)煤氣表。
空中花園及大露臺，考慮覆土及進(jìn)?p出水。
(5) 廚房：
平面布置要考慮配送的洗菜盆、煤氣爐、抽油煙機(jī)、消毒碗柜的放置尺寸要求：
窗垛的設(shè)置要盡量滿足廚房吊柜的深度為350mm。
排煙道盡量隱蔽處理，有條件的盡量設(shè)于工作陽臺。
廚房排煙道進(jìn)氣孔尺寸：(國標(biāo)圖集02J916-1)
具體尺寸根據(jù)當(dāng)?shù)匾蠛彤a(chǎn)品具體確定。
(6) 衛(wèi)生間：
面積較小的衛(wèi)生間盡量不做管井，排水、排污管放在天井內(nèi)，但在連排的單元式端部戶型，則做管井，避免管道外露。
(7) 入戶電箱：
設(shè)置于隱蔽的地方，優(yōu)先考慮設(shè)在工人房；其次設(shè)在廚房。因空間限制,必須在冰箱附近設(shè)置時，要盡量放在冰箱側(cè)墻、背墻或平行吊柜；
配電箱安裝的墻厚最少120mm；
(8) 可視對講：
最好放于近門近開啟側(cè),不可放于分戶墻上。
(9) 主人房：
床頭墻身寬度≥2400；
連衣柜要盡量滿足有3300。
(10) 空調(diào)位置：
不得放置于床頭頂上；
分體空調(diào)原則上布置在飄窗上空，冷凝管布置在陰角位，避免放置在主墻面明顯位置；參附圖9。
外露管道采用與外墻接近顏色的PVC管（如沒有接近顏色，則選擇灰色）；
兩房以上戶型,廳＞20?O，客廳同時預(yù)留柜機(jī)和掛機(jī)的安裝位置。
一房一廳及單身公寓,廳≤20?O，客廳只預(yù)留掛機(jī)的安裝位置。
空調(diào)機(jī)預(yù)留孔、分體機(jī)預(yù)留尺寸及做法等。
(11) 廳房開窗：
原則上居中；房間做飄窗臺，三面玻璃；
開窗要盡大，一般窗垛不宜大于400(當(dāng)?shù)貧夂驐l件與消防要求除外)；
在兩個以上單元拼接時，拼接位墻體長度按消防要求做到最??；在窗垛單邊較大的這種情況下，優(yōu)先保證窗體盡可能大，可不要求窗居中設(shè)計(jì)；
在連排的單元式端部戶型，當(dāng)有條件下盡量在主要房間開轉(zhuǎn)角窗，利用景觀。
一般性常規(guī)取值：
(12) 窗臺：
普通窗臺取值950mm(結(jié)構(gòu)尺寸)。
窗臺完成面低于900mm(結(jié)構(gòu)尺寸945)時，必須做防護(hù)欄；
飄窗臺必須做防護(hù)欄；
(13) 鋁合金門開啟分格及要求：
廳出陽臺鋁合金推拉門；門洞高2400(至建筑完成面高)；標(biāo)準(zhǔn)層時均不做亮子，門扇通高。
廳側(cè)出陽臺的：寬1600以下的門為平開門。
(14) 鋁合金窗開啟分格及要求：
H 0.95高度內(nèi)均為固定安全玻璃。
固定扇玻璃寬度原則上以不大于3000為控制標(biāo)準(zhǔn)。(單塊玻璃面積≤6?O)
開啟扇寬度550～600。
衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)至少400的亮子,上開直徑185的排氣扇預(yù)留圓孔。
(15) 平面家具布局要求使用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圖例（按裝修圖例）。
? 5、地下室車庫：
(1) 地下室埋深設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
1) 地下室覆土層厚度：
① 應(yīng)進(jìn)行室外管線綜合設(shè)計(jì)，并按管線埋設(shè)要求的下限確定覆土層厚度；
② 有綠化要求時,根據(jù)當(dāng)?shù)卣畬徟募ǎ?/p>
③ 同時要考慮人防要求。
2) 地下室層高：
地下室層高＝結(jié)構(gòu)高度＋通風(fēng)管高度＋噴淋頭高度＋凈高＋地面耐磨層（含找坡）高度。
單項(xiàng)設(shè)計(jì)時，應(yīng)優(yōu)化結(jié)構(gòu)梁柱、通風(fēng)管的布置，盡量減小地下室的層高；
① 結(jié)構(gòu)高度：
結(jié)構(gòu)高度一般為主梁高度，復(fù)式車庫的結(jié)構(gòu)高度可考慮按頂板厚度取值；有條件的，－１層結(jié)構(gòu)梁可考慮反梁或部分反梁；要同時考慮頂板找坡情況。
② 通風(fēng)管高度，一般取送排風(fēng)干管的高度，送排風(fēng)干管的截面應(yīng)盡量扁平，截面高度(安裝完成)一般不大于500。復(fù)式車庫，通風(fēng)干管應(yīng)在車道上空布置，通風(fēng)管及相應(yīng)的噴淋頭高度不計(jì)入地下室層高；
③ 噴淋頭高度：一般不計(jì)算其高度；但當(dāng)風(fēng)管寬≥1500時，要在風(fēng)管下加噴淋頭，要計(jì)算其高度，一般為0.12m。
④ 室內(nèi)凈高考慮：(普通非機(jī)械停車)
非機(jī)動車庫凈高2.0m；
⑤ 地面耐磨層（含找坡）做法：
-
車道處：C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配直徑1.2×25×25雙面鋼筋網(wǎng)，找坡不宜超過0.5%，最薄處40厚；地下室找坡總高度不超過150mm。
-
停車處：C20細(xì)石混凝土找坡不宜超過0.5%，最薄處20厚；地下室找坡總高度不超過150mm。
3) 設(shè)于地下室的變配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)備用房，應(yīng)盡量在主梁梁格內(nèi)布置，以避免增加地下室層高。設(shè)于底層地下室的強(qiáng)電房等設(shè)備房，可局部下沉，但應(yīng)做好排水設(shè)計(jì)。
(2) 地下車庫：
普通車位保證滿足2400×5500；華府車位保證滿足2400×6000。
普通車道凈寬≥5.5m,華府車道凈寬≥6m(局部可做5m)；
轉(zhuǎn)彎半徑≥6m
出入口凈寬:單行為5.5m，雙行為7m。
(3) 機(jī)械車庫：(普通型住宅參考,華府根據(jù)實(shí)際加大)
要考慮通用性、合理性和經(jīng)濟(jì)性；一般可停放中型小轎車，車身凈尺寸為：長×寬×高：5300×1850×1550(mm)。
1) 升降橫移式機(jī)械停車設(shè)備：
??. 如做地坑式車庫(負(fù)一)，地坑底面深凈尺寸≥2000mm；(地坑式車庫對于三層地下車庫為最佳方式，車數(shù)達(dá)到最大效果。)
??. 盡量考慮每組可多列車(最佳為9列)移動的停車方式，所需凈空見以下數(shù)據(jù)，在以下尺寸內(nèi)不要有梁柱等突出物阻擋，保持運(yùn)行無阻。
① 雙層停車最小凈尺寸：
n輛車/組的最小凈尺寸：長×寬×高：6250×(2400×n 150)×3600(mm)
每組設(shè)備帶動m列車，車位數(shù)量為：(2×m-1) 輛/組
通常每層設(shè)置9輛車為佳，車位數(shù)量為17輛/每組
首層的每個橫移車位都設(shè)置有一個橫移電機(jī)，二層的每個升降車位都設(shè)置有一個升降電機(jī)
3輛/組最小凈尺寸：長×寬×高：6250×7350×3600(mm)
一套電控箱控制三組移動情況：車位數(shù)量為17輛/組(推薦)
② 三層停車(地面三層)：
n輛車/組的最小凈尺寸：長×寬×高：6600×(2500×n 300)×(3600 1700)(mm)
每組設(shè)備帶動m列車,車位數(shù)量為：(3×m-2) 輛/臺機(jī)
通常每層設(shè)置9列車為佳，車位數(shù)量為25輛/臺機(jī)
首層的每個橫移車位都設(shè)置有一個橫移電機(jī)，二層的每個車位除設(shè)置有一個升降電機(jī)外還有一個橫移電機(jī)，三層的每個車位只設(shè)置一個升降電機(jī)
3輛/組最小凈尺寸：長×寬×高：6600×7800×5300(mm)
一套電控箱控制三組移動情況：車位數(shù)量為25輛/臺機(jī)器(推薦)
③ 地坑三層(負(fù)一正二)最小凈尺寸：長×寬×高：6300×2400×(3600 2000) (mm)；地坑凈高：≥2000mm
N列車/組的最小凈尺寸：長×寬×高：6300×(2400×n 300)×5600(mm)
每組設(shè)備帶動m列車，車位數(shù)量為：(3×m-1) 輛/組
通常每層設(shè)置9列車為佳,車位數(shù)量為26輛/組
首層的每個橫移車位都設(shè)置有一個橫移電機(jī)，二層的每個升降車位都設(shè)置有一個升降電機(jī)，地坑里的每個車位都設(shè)置一個升降電機(jī)
3輛一組最小凈尺寸：長×寬×高：6300×7500×5600(mm)
一套電控箱控制三組移動情況：車位數(shù)量為26輛/組(最佳)
④ 四層停車(負(fù)一正三層)：
n輛車/組的最小凈尺寸：長×寬×高：6600×(2500×n 300)×
(3600 2000 1700)(mm)
每組設(shè)置帶動m列車，車位數(shù)量為：(4×m-2) 輛/組
通常每層主設(shè)置9列車為佳，車位數(shù)量為34輛/臺機(jī)
首層的每個橫移車位都設(shè)置有一個橫移電機(jī)，二層的每個升降車位都設(shè)置有一個升降和橫移電機(jī)，三層的每個車位設(shè)置一個升降電機(jī)，地坑里的每個車位都設(shè)置一個升降電機(jī)
3輛/組最小凈尺寸：長×寬×高：6750×7800×7300(mm)
一套電控箱控制三組移動情況：車位數(shù)量為34輛/臺機(jī)器(推薦)
2) 倉儲式停車（平面移動類和巷道堆垛類）：
??. 一般層高做2200mm(可計(jì)算產(chǎn)權(quán))；
??. 由于各廠家工藝差別較大，具體尺寸要廠家商定。
參考數(shù)值：5層以內(nèi)每個車位最小凈尺寸：長×寬×高：5900×2100×1778(mm)；運(yùn)車通道尺寸≥5900mm , 平面移動類通道下沉數(shù)值約為180，若是采用巷道堆垛類則通道下沉二層以下（含二層）為800，二層以上為1500。
注：
① 結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，考慮局部增設(shè)豪華轎車位。
② 對于機(jī)械車庫的構(gòu)件盡量做到事先預(yù)埋。
(4) 人防地下室人防門統(tǒng)一做法：
1) 機(jī)動車庫出入口：
雙向行駛時，出入口的寬度為7m，人防門規(guī)格為6025；
單向行駛時，出入口的寬度為5.5m，人防門4025。
2) 其它人防口部的人防門：
寬度在2m以下的，均應(yīng)采用單扇鋼筋混凝土門；應(yīng)在0820、1020、1220、1520、2020五種規(guī)格中選擇。
超過2m寬的人防門均應(yīng)采用雙扇鋼板門；按設(shè)備安裝要求、疏散人數(shù)要求的下限選用。
各部位的人防門規(guī)格統(tǒng)一如下：
3) 注：人防門規(guī)格xxxx，前兩位數(shù)字表示門洞寬度，后兩位數(shù)字表示門洞高度。
如：人防門4025，其門洞尺寸為4m寬、2.5m高。
? END ?
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